Solbakken 8, Astrup, 9510 Arden — Villa · 125 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9510, sidste 24 mdr.): 5.974 kr/m² × 125 m².746.750 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering989.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
Ombygning
2012nov.Ejerskifte
1980Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	36 m	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	528 m	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	503 m	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	654 m	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	595 m	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	397 m	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	165 m²	403 m	17-08-2026	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	648 m	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Terndrupvej 15, Astrup 9510 Arden	77 m²	372 m	09-06-2026	460.000 kr.	5.974 kr./m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	4,4 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu