Solbakken 4, Rindum

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.286 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i RindumMedian pris/m² for villa i Rindum (6950, sidste 24 mdr.): 11.964 kr/m² × 150 m².1.794.600 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.105.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,54 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 2, Rindum 6950 Ringkøbing	244 m²	42 m	16-11-2024	1.750.000 kr.	7.172 kr./m²
Smørblomsten 3, Rindum 6950 Ringkøbing	150 m²	272 m	11-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Brogaardsvænget 13, Rindum 6950 Ringkøbing	151 m²	264 m	01-06-2026	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Brogaardsvænget 16, Rindum 6950 Ringkøbing	146 m²	205 m	15-09-2026	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Brogaardsvænget 53 6950 Ringkøbing	142 m²	65 m	03-06-2026	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Smørblomsten 31, Rindum 6950 Ringkøbing	148 m²	441 m	13-11-2025	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Snebærvej 6, Rindum 6950 Ringkøbing	152 m²	469 m	01-06-2026	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Kirkevej 20, Rindum 6950 Ringkøbing	139 m²	85 m	18-01-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Jordbærhaven 6, Rindum 6950 Ringkøbing	143 m²	324 m	25-05-2025	1.600.406 kr.	11.192 kr./m²
Bøgevej 26, Rindum 6950 Ringkøbing	155 m²	431 m	01-12-2025	1.575.000 kr.	10.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu