Solbakken 4

Villa · 119 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.525 kr/m².2.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 13.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.092 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.074.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,73 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 10 4200 Slagelse	133 m²	63 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Solbakken 3 4200 Slagelse	152 m²	25 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	19 m	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	40 m	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Frodesvej 39 4200 Slagelse	115 m²	166 m	28-09-2026	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	585 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Fasanvænget 6 4200 Slagelse	118 m²	720 m	30-08-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Marievangsvej 93 4200 Slagelse	129 m²	163 m	23-04-2025	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	607 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Rolfsvej 5 4200 Slagelse	123 m²	658 m	17-05-2026	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu