Solbakken 3, Skåstrup Str

Fritidshus · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.144 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1144 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skåstrup StrMedian pris/m² for fritidshus i Skåstrup Str (5400, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 160 m².3.466.720 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.034.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,95 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021Ombygning
2014jan.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 68, Skåstrup Str 5400 Bogense	107 m²	378 m	29-06-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Solbakken 13, Skåstrup Str 5400 Bogense	89 m²	133 m	05-09-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Solbakken 52, Skåstrup Str 5400 Bogense	90 m²	285 m	12-02-2025	1.990.000 kr.	22.111 kr./m²
Solbakken 43, Skåstrup Str 5400 Bogense	91 m²	453 m	03-12-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Solbakken 6, Skåstrup Str 5400 Bogense	81 m²	50 m	12-12-2023	1.770.000 kr.	21.852 kr./m²
Strandbakken 3, Skåstrup Str 5400 Bogense	158 m²	429 m	07-11-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Strandbakken 18, Skåstrup Str 5400 Bogense	184 m²	539 m	26-01-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Vestermosen 50, Skåstrup Str 5400 Bogense	118 m²	294 m	01-12-2025	1.291.000 kr.	10.941 kr./m²
Strandbakken 17, Skåstrup Str 5400 Bogense	221 m²	469 m	30-06-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 89, Skåstrup Str 5400 Bogense	94 m²	229 m	28-04-2025	1.940.000 kr.	20.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu