Solbakken 29

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.635 kr/m².2.698.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.861 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.894.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,01 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.275.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2009nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	352 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Solbakken 22 6710 Esbjerg V	121 m²	98 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	328 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	328 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	246 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Solbakken 39 6710 Esbjerg V	119 m²	141 m	01-06-2025	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Solbakken 26 6710 Esbjerg V	111 m²	62 m	02-03-2025	2.058.000 kr.	18.541 kr./m²
Solbakken 24 6710 Esbjerg V	108 m²	80 m	12-02-2026	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Sædding Strandvej 3 6710 Esbjerg V	145 m²	293 m	01-06-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Rolighedsvej 21 6710 Esbjerg V	146 m²	275 m	19-11-2024	3.135.000 kr.	21.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu