Solbakken 14, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 209 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 209 m².7.284.695 kr.
2Vores vurdering7.927.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,95 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.927.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.570.000 kr.
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 18, Niverød 2990 Nivå	191 m²	36 m	13-11-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Åvænget 9, Niverød 2990 Nivå	218 m²	647 m	04-04-2026	5.575.000 kr.	25.573 kr./m²
Damgårdsvej 48, Niverød 2990 Nivå	217 m²	1,2 km	04-08-2024	6.350.000 kr.	29.263 kr./m²
Ternevej 1 2990 Nivå	208 m²	1,6 km	20-11-2025	7.100.000 kr.	34.135 kr./m²
Teglbakken 1 2990 Nivå	188 m²	958 m	13-03-2024	6.600.000 kr.	35.106 kr./m²
Byvejen 6, Niverød 2990 Nivå	172 m²	380 m	22-06-2026	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Teglbakken 5 2990 Nivå	184 m²	994 m	04-04-2024	6.800.000 kr.	36.957 kr./m²
Smedebakken 24 2990 Nivå	178 m²	785 m	24-02-2026	7.100.000 kr.	39.888 kr./m²
Vinkelvej 22 2990 Nivå	179 m²	860 m	07-05-2024	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Brombærhegnet 106, Niverød 2990 Nivå	185 m²	1,2 km	28-05-2026	5.250.000 kr.	28.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu