Solbakken 10, 1., 6710 Esbjerg V — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.705 kr/m².908.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.001.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,06 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerandel overdraget
1988okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly Alle 5A, 2. th. 6710 Esbjerg V	89 m²	309 m	30-06-2026	1.048.000 kr.	11.775 kr./m²
Granly Alle 5A, 2. th. 6710 Esbjerg V	89 m²	309 m	12-11-2025	898.000 kr.	10.090 kr./m²
Granly Alle 5A, 2. th 6710 Esbjerg V	89 m²	309 m	11-11-2025	898.000 kr.	10.090 kr./m²
Granly Alle 5A, 3. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	309 m	21-03-2025	1.138.000 kr.	12.787 kr./m²
Granly Alle 5C, 2. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	343 m	25-03-2025	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Granly Alle 5C, 1. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	343 m	21-08-2024	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Granly Alle 5D, 2. tv., Sædding 6710 Esbjerg V	89 m²	358 m	12-05-2026	925.000 kr.	10.393 kr./m²
Granly Alle 5E, 1. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	376 m	24-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Granly Alle 5F, 2. th 6710 Esbjerg V	77 m²	394 m	24-10-2023	865.000 kr.	11.234 kr./m²
Granly Alle 5F, st. tv 6710 Esbjerg V	55 m²	394 m	19-06-2024	498.000 kr.	9.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu