Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2765 Smørum

Solbærvangen 60, Smørumnedre

Villa · 195 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 195 m².7.114.770 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.613.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,32 pct. siden aug. 2013
717k2,8M4,8M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20133.220.000 kr.I dag · vores estimat5.613.061 kr.Markedet · 19921.164.345 kr.Markedet · 19931.022.970 kr.Markedet · 19941.514.565 kr.Markedet · 19951.013.805 kr.Markedet · 19961.405.560 kr.Markedet · 19971.968.720 kr.Markedet · 19982.119.455 kr.Markedet · 19991.847.040 kr.Markedet · 20002.130.180 kr.Markedet · 20012.275.065 kr.Markedet · 20021.126.320 kr.Markedet · 20032.580.825 kr.Markedet · 20042.870.985 kr.Markedet · 20053.077.295 kr.Markedet · 20063.554.655 kr.Markedet · 20076.162.195 kr.Markedet · 20084.018.560 kr.Markedet · 20093.972.150 kr.Markedet · 20103.612.180 kr.Markedet · 20113.021.135 kr.Markedet · 20123.980.535 kr.Markedet · 20134.214.535 kr.Markedet · 20143.732.105 kr.Markedet · 20153.264.690 kr.Markedet · 20164.255.095 kr.Markedet · 20174.554.225 kr.Markedet · 20184.082.910 kr.Markedet · 20194.166.760 kr.Markedet · 20204.539.405 kr.Markedet · 20215.332.080 kr.Markedet · 20227.084.935 kr.Markedet · 20235.305.170 kr.Markedet · 20245.891.730 kr.Markedet · 20256.444.750 kr.Markedet · 20266.976.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
I dag · vores estimat
5.613.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvangen 42, Smørumnedre
2765 Smørum		177 m²126 m08-06-20257.910.000 kr.44.689 kr./m²
Solbærvangen 24, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²260 m18-06-20244.350.000 kr.26.205 kr./m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		196 m²135 m13-10-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²
Smørumvej 25, Smørumvang
2765 Smørum		197 m²430 m20-12-20255.100.000 kr.25.888 kr./m²
Hirsebakken 7, Smørumvang
2765 Smørum		194 m²498 m26-01-20255.600.000 kr.28.866 kr./m²
Hvedevej 31, Smørumvang
2765 Smørum		196 m²639 m02-10-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre
2765 Smørum		210 m²139 m23-10-20256.350.000 kr.30.238 kr./m²
Toftekrogen 4, Smørumnedre
2765 Smørum		194 m²719 m18-09-20266.700.000 kr.34.536 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre
2765 Smørum		199 m²604 m23-01-20266.245.000 kr.31.382 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre
2765 Smørum		189 m²526 m12-03-20265.700.000 kr.30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden