Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Solbærvangen 49, Smørumnedre

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 159 m².5.801.274 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.501.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,39 pct. siden sep. 2020
584k2,3M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.495.000 kr.I dag · vores estimat5.501.388 kr.Markedet · 1992949.389 kr.Markedet · 1993834.114 kr.Markedet · 19941.234.953 kr.Markedet · 1995826.641 kr.Markedet · 19961.146.072 kr.Markedet · 19971.605.264 kr.Markedet · 19981.728.171 kr.Markedet · 19991.506.048 kr.Markedet · 20001.736.916 kr.Markedet · 20011.855.053 kr.Markedet · 2002918.384 kr.Markedet · 20032.104.365 kr.Markedet · 20042.340.957 kr.Markedet · 20052.509.179 kr.Markedet · 20062.898.411 kr.Markedet · 20075.024.559 kr.Markedet · 20083.276.672 kr.Markedet · 20093.238.830 kr.Markedet · 20102.945.316 kr.Markedet · 20112.463.387 kr.Markedet · 20123.245.667 kr.Markedet · 20133.436.467 kr.Markedet · 20143.043.101 kr.Markedet · 20152.661.978 kr.Markedet · 20163.469.539 kr.Markedet · 20173.713.445 kr.Markedet · 20183.329.142 kr.Markedet · 20193.397.512 kr.Markedet · 20203.701.361 kr.Markedet · 20214.347.696 kr.Markedet · 20225.776.947 kr.Markedet · 20234.325.754 kr.Markedet · 20244.804.026 kr.Markedet · 20255.254.950 kr.Markedet · 20265.688.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.501.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvangen 24, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²207 m18-06-20244.350.000 kr.26.205 kr./m²
Solbærvangen 42, Smørumnedre
2765 Smørum		177 m²99 m08-06-20257.910.000 kr.44.689 kr./m²
Jordbærvangen 39, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²142 m04-01-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Jordbærvangen 45, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²168 m04-07-20245.495.000 kr.35.224 kr./m²
Tvillingevej 17, Smørumvang
2765 Smørum		160 m²318 m07-11-20247.200.000 kr.45.000 kr./m²
Jordbærvangen 51, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²218 m27-03-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²379 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Havrevej 12, Smørumvang
2765 Smørum		156 m²299 m02-12-20244.650.000 kr.29.808 kr./m²
Irishaven 27, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²332 m11-09-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Tvillingevej 4, Smørumvang
2765 Smørum		156 m²352 m08-10-20255.495.000 kr.35.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden