Solbærvangen 48, Smørumnedre

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 153 m².5.582.358 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.971.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,22 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
7. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.597.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.971.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte1.597.500 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1996Ombygning
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvangen 24, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	192 m	18-06-2024	4.350.000 kr.	26.205 kr./m²
Solbærvangen 42, Smørumnedre 2765 Smørum	177 m²	63 m	08-06-2025	7.910.000 kr.	44.689 kr./m²
Jordbærvangen 39, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	194 m	04-01-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Jordbærvangen 45, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	219 m	04-07-2024	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Jordbærvangen 51, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	269 m	27-03-2024	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre 2765 Smørum	149 m²	261 m	24-12-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Tvillingevej 4, Smørumvang 2765 Smørum	156 m²	323 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Havrevej 12, Smørumvang 2765 Smørum	156 m²	326 m	02-12-2024	4.650.000 kr.	29.808 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre 2765 Smørum	154 m²	431 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Irishaven 27, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	359 m	11-09-2024	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu