Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Solbærvangen 45, Smørumnedre

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 162 m².5.910.732 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.685.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,51 pct. siden maj 2017
595k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20174.079.888 kr.13. apr. 20223.000.000 kr.I dag · vores estimat5.685.419 kr.Markedet · 1992967.302 kr.Markedet · 1993849.852 kr.Markedet · 19941.258.254 kr.Markedet · 1995842.238 kr.Markedet · 19961.167.696 kr.Markedet · 19971.635.552 kr.Markedet · 19981.760.778 kr.Markedet · 19991.534.464 kr.Markedet · 20001.769.688 kr.Markedet · 20011.890.054 kr.Markedet · 2002935.712 kr.Markedet · 20032.144.070 kr.Markedet · 20042.385.126 kr.Markedet · 20052.556.522 kr.Markedet · 20062.953.098 kr.Markedet · 20075.119.362 kr.Markedet · 20083.338.496 kr.Markedet · 20093.299.940 kr.Markedet · 20103.000.888 kr.Markedet · 20112.509.866 kr.Markedet · 20123.306.906 kr.Markedet · 20133.501.306 kr.Markedet · 20143.100.518 kr.Markedet · 20152.712.204 kr.Markedet · 20163.535.002 kr.Markedet · 20173.783.510 kr.Markedet · 20183.391.956 kr.Markedet · 20193.461.616 kr.Markedet · 20203.771.198 kr.Markedet · 20214.429.728 kr.Markedet · 20225.885.946 kr.Markedet · 20234.407.372 kr.Markedet · 20244.894.668 kr.Markedet · 20255.354.100 kr.Markedet · 20265.795.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.079.888 kr.
13. apr. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.685.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg4.079.888 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvangen 24, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²242 m18-06-20244.350.000 kr.26.205 kr./m²
Solbærvangen 42, Smørumnedre
2765 Smørum		177 m²134 m08-06-20257.910.000 kr.44.689 kr./m²
Jordbærvangen 39, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²122 m04-01-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²271 m26-11-20255.400.000 kr.32.727 kr./m²
Jordbærvangen 45, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²146 m04-07-20245.495.000 kr.35.224 kr./m²
Tvillingevej 17, Smørumvang
2765 Smørum		160 m²345 m07-11-20247.200.000 kr.45.000 kr./m²
Tulipanhaven 10, Smørumnedre
2765 Smørum		163 m²405 m10-09-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²370 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Kløvervej 6, Smørumvang
2765 Smørum		164 m²382 m27-05-20254.953.000 kr.30.201 kr./m²
Jordbærvangen 51, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²199 m27-03-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden