Solbærvangen 41, Smørumnedre

Villa · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 923 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 923 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 167 m².6.093.162 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.187.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,84 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2001 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.187.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001dec.Solgt, andet925.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvangen 24, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	206 m	18-06-2024	4.350.000 kr.	26.205 kr./m²
Solbærvangen 42, Smørumnedre 2765 Smørum	177 m²	127 m	08-06-2025	7.910.000 kr.	44.689 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre 2765 Smørum	165 m²	326 m	26-11-2025	5.400.000 kr.	32.727 kr./m²
Kløvervej 6, Smørumvang 2765 Smørum	164 m²	330 m	27-05-2025	4.953.000 kr.	30.201 kr./m²
Tulipanhaven 62, Smørumnedre 2765 Smørum	170 m²	336 m	27-12-2023	4.595.000 kr.	27.029 kr./m²
Tulipanhaven 114, Smørumnedre 2765 Smørum	174 m²	165 m	08-09-2024	5.975.000 kr.	34.339 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre 2765 Smørum	165 m²	463 m	25-03-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Jordbærvangen 22, Smørumnedre 2765 Smørum	175 m²	179 m	29-09-2024	4.895.000 kr.	27.971 kr./m²
Violhaven 5, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	552 m	03-10-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Violhaven 2, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	565 m	28-07-2026	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu