Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2765 Smørum

Solbærvangen 37, Smørumnedre

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 145 m².5.059.340 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.881.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvangen 24, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²158 m18-06-20244.350.000 kr.26.205 kr./m²
Solbærvangen 42, Smørumnedre
2765 Smørum		177 m²90 m08-06-20257.910.000 kr.44.689 kr./m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²329 m19-11-20245.250.000 kr.36.207 kr./m²
Jordbærvangen 27, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²202 m25-06-20254.800.000 kr.32.432 kr./m²
Irishaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		143 m²332 m05-02-20255.150.000 kr.36.014 kr./m²
Smørumvej 18, Smørumvang
2765 Smørum		144 m²444 m04-10-20244.475.000 kr.31.076 kr./m²
Hvedevej 27, Smørumvang
2765 Smørum		144 m²481 m10-09-20257.400.000 kr.51.389 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²332 m24-12-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Mosevej 3A, Smørumvang
2765 Smørum		148 m²393 m24-01-20264.700.000 kr.31.757 kr./m²
Irishaven 29, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²400 m17-06-20244.675.000 kr.31.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden