Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Solbærvangen 31, Smørumnedre

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
975 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 151 m².5.509.386 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.784.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,52 pct. siden okt. 1997
555k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1997781.075 kr.I dag · vores estimat4.784.261 kr.Markedet · 1992901.621 kr.Markedet · 1993792.146 kr.Markedet · 19941.172.817 kr.Markedet · 1995785.049 kr.Markedet · 19961.088.408 kr.Markedet · 19971.524.496 kr.Markedet · 19981.641.219 kr.Markedet · 19991.430.272 kr.Markedet · 20001.649.524 kr.Markedet · 20011.761.717 kr.Markedet · 2002872.176 kr.Markedet · 20031.998.485 kr.Markedet · 20042.223.173 kr.Markedet · 20052.382.931 kr.Markedet · 20062.752.579 kr.Markedet · 20074.771.751 kr.Markedet · 20083.111.808 kr.Markedet · 20093.075.870 kr.Markedet · 20102.797.124 kr.Markedet · 20112.339.443 kr.Markedet · 20123.082.363 kr.Markedet · 20133.263.563 kr.Markedet · 20142.889.989 kr.Markedet · 20152.528.042 kr.Markedet · 20163.294.971 kr.Markedet · 20173.526.605 kr.Markedet · 20183.161.638 kr.Markedet · 20193.226.568 kr.Markedet · 20203.515.129 kr.Markedet · 20214.128.944 kr.Markedet · 20225.486.283 kr.Markedet · 20234.108.106 kr.Markedet · 20244.562.314 kr.Markedet · 20254.990.550 kr.Markedet · 20265.402.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
781.075 kr.
I dag · vores estimat
4.784.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg781.075 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvangen 24, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²137 m18-06-20244.350.000 kr.26.205 kr./m²
Solbærvangen 42, Smørumnedre
2765 Smørum		177 m²97 m08-06-20257.910.000 kr.44.689 kr./m²
Jordbærvangen 27, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²202 m25-06-20254.800.000 kr.32.432 kr./m²
Jordbærvangen 39, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²161 m04-01-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Jordbærvangen 45, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²185 m04-07-20245.495.000 kr.35.224 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²359 m24-12-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Æblevangen 92, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²424 m29-12-20244.695.000 kr.31.300 kr./m²
Havrevej 12, Smørumvang
2765 Smørum		156 m²220 m02-12-20244.650.000 kr.29.808 kr./m²
Jordbærvangen 51, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²221 m27-03-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²
Æblevangen 102, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²441 m21-12-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden