Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Solbærvangen 3, Smørumnedre

Rækkehus · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.054 kr/m² × 109 m².4.038.886 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.695.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,22 pct. siden sep. 1995
568k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202419. sep. 1995660.779 kr.I dag · vores estimat3.695.224 kr.Markedet · 1992699.562 kr.Markedet · 1993793.520 kr.Markedet · 1994834.613 kr.Markedet · 1995743.489 kr.Markedet · 19961.060.243 kr.Markedet · 19971.298.517 kr.Markedet · 19981.031.358 kr.Markedet · 19991.376.234 kr.Markedet · 20001.584.751 kr.Markedet · 20011.490.139 kr.Markedet · 20021.713.371 kr.Markedet · 20031.521.204 kr.Markedet · 20041.848.422 kr.Markedet · 20051.924.940 kr.Markedet · 20062.149.916 kr.Markedet · 20072.763.259 kr.Markedet · 20082.365.082 kr.Markedet · 20092.255.210 kr.Markedet · 20102.599.105 kr.Markedet · 20112.049.963 kr.Markedet · 20122.089.203 kr.Markedet · 20132.433.970 kr.Markedet · 20142.278.645 kr.Markedet · 20152.504.057 kr.Markedet · 20162.549.183 kr.Markedet · 20172.699.276 kr.Markedet · 20182.830.730 kr.Markedet · 20192.955.753 kr.Markedet · 20203.150.536 kr.Markedet · 20212.901.907 kr.Markedet · 20223.569.750 kr.Markedet · 20233.269.673 kr.Markedet · 20243.257.138 kr.Markedet · 20253.894.134 kr.Markedet · 20264.093.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1995 · Alm. Salg
660.779 kr.
I dag · vores estimat
3.695.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg660.779 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvangen 16, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²122 m27-03-20263.500.000 kr.32.110 kr./m²
Jordbærvangen 8, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²40 m14-07-20252.800.000 kr.25.688 kr./m²
Jordbærvangen 20, Smørumnedre
2765 Smørum		111 m²77 m13-05-20253.350.000 kr.30.180 kr./m²
Hindbærvangen 19, Smørumnedre
2765 Smørum		111 m²257 m18-06-20253.100.000 kr.27.928 kr./m²
Hindbærvangen 119, Smørumnedre
2765 Smørum		111 m²374 m17-01-20263.300.000 kr.29.730 kr./m²
Hindbærvangen 121, Smørumnedre
2765 Smørum		111 m²378 m16-06-20253.295.000 kr.29.685 kr./m²
Kirsebærvangen 30, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²697 m16-10-20264.550.000 kr.41.743 kr./m²
Kirsebærvangen 170, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²708 m19-12-20243.555.000 kr.32.615 kr./m²
Askebjerggårdsvej 3, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²509 m30-04-20243.510.000 kr.31.339 kr./m²
Kirsebærvangen 96, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²742 m27-01-20253.551.000 kr.32.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden