Solbærvangen 2, Smørumnedre

Rækkehus · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.923 kr/m² × 111 m².4.098.453 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.392.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,98 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvangen 16, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	41 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Hindbærvangen 19, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	94 m	18-06-2025	3.100.000 kr.	27.928 kr./m²
Jordbærvangen 20, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	240 m	13-05-2025	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Hindbærvangen 119, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	300 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Hindbærvangen 121, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	302 m	16-06-2025	3.295.000 kr.	29.685 kr./m²
Jordbærvangen 8, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	204 m	14-07-2025	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Askebjerggårdsvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	380 m	30-04-2024	3.510.000 kr.	31.339 kr./m²
Askebjerggårdsvej 10, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	418 m	25-07-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Askebjerggårdsvej 12, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	422 m	22-10-2025	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Askebjerggårdsvej 25, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	427 m	27-05-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu