Solbærvænget 8

Villa · 150 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 744 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.977 kr/m².2.134.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvænget gns: 22.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²+64,70 pct.
3Vores vurdering3.005.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,39 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2017Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 10 4660 Store Heddinge	175 m²	27 m	14-05-2025	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	132 m	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Jordbærvænget 2 4660 Store Heddinge	156 m²	100 m	04-07-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Horsekjær 12 4660 Store Heddinge	144 m²	186 m	10-04-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Vesterbro 11 4660 Store Heddinge	144 m²	326 m	15-03-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Overdrevsvej 11 4660 Store Heddinge	142 m²	235 m	15-02-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	545 m	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²
Rosenvangen 17 4660 Store Heddinge	149 m²	795 m	09-06-2025	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Bovangen 29 4660 Store Heddinge	154 m²	635 m	30-04-2024	2.570.000 kr.	16.688 kr./m²
Hanekjær 15 4660 Store Heddinge	135 m²	131 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu