Solbærhaven 2

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.966 kr/m².4.701.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 29.605 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.597.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,36 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1998 · Alm. Salg: 759.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.597.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg759.500 kr.
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 6 2680 Solrød Strand	133 m²	39 m	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Solbærhaven 5 2680 Solrød Strand	127 m²	69 m	14-12-2023	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	47 m	27-12-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	47 m	18-11-2024	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Nøddehaven 17 2680 Solrød Strand	130 m²	172 m	17-12-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Solsikkemarken 12 2680 Solrød Strand	131 m²	297 m	31-07-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Solsikkemarken 12 2680 Solrød Strand	131 m²	297 m	22-06-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Majsmarken 14 2680 Solrød Strand	132 m²	385 m	14-10-2025	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Blommehaven 15 2680 Solrød Strand	128 m²	196 m	15-12-2023	4.777.000 kr.	37.320 kr./m²
Tulipanmarken 11 2680 Solrød Strand	130 m²	331 m	17-06-2025	3.895.000 kr.	29.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu