Solager 3

Villa · 207 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.006 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.177 kr/m².2.187.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolager gns: 12.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.054.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2020apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solager 4 4520 Svinninge	174 m²	46 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	443 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	575 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	413 m	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	1,3 km	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	827 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	972 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	195 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	852 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	702 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu