Prisvurdering · 7500 Holstebro

Sognstrupvej 12, Nr Felding

Villa · 168 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Nr FeldingMedian pris/m² for villa i Nr Felding (7500, sidste 24 mdr.): 11.262 kr/m² × 168 m².1.892.016 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.838.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.486.447 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,25 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsvinget 3, Nr Felding 7500 Holstebro	166 m²	71 m	08-11-2023	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Steensgårdsvej 12, Nr Felding 7500 Holstebro	172 m²	363 m	18-03-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Ny Sognstrupvej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	157 m²	307 m	21-02-2024	1.365.000 kr.	8.694 kr./m²
Steensgårdsvej 37, Nr Felding 7500 Holstebro	152 m²	277 m	06-11-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Ny Sognstrupvej 14, Nr Felding 7500 Holstebro	186 m²	415 m	30-01-2025	2.035.000 kr.	10.941 kr./m²
Steensgårdsvej 18, Nr Felding 7500 Holstebro	146 m²	263 m	19-08-2025	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Steensgårdsvej 31, Nr Felding 7500 Holstebro	142 m²	338 m	24-11-2025	2.250.000 kr.	15.845 kr./m²
Skolevej 8, Nr Felding 7500 Holstebro	134 m²	136 m	11-04-2026	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Skolevej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	208 m²	68 m	02-03-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Harald Damtofts Vej 61, Nr Felding 7500 Holstebro	130 m²	418 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu