Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Sognevej 8, Valløby

Villa · 218 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 218 m².4.749.784 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.863.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden dec. 2021
892k2,6M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.250.000 kr.I dag · vores estimat3.863.085 kr.Markedet · 19921.167.826 kr.Markedet · 19931.001.710 kr.Markedet · 19941.189.190 kr.Markedet · 19951.401.522 kr.Markedet · 19961.423.976 kr.Markedet · 19971.646.118 kr.Markedet · 19981.888.316 kr.Markedet · 19992.264.584 kr.Markedet · 20002.333.690 kr.Markedet · 20012.365.300 kr.Markedet · 20022.682.490 kr.Markedet · 20032.704.508 kr.Markedet · 20042.423.942 kr.Markedet · 20053.047.204 kr.Markedet · 20064.187.998 kr.Markedet · 20074.519.576 kr.Markedet · 20083.902.854 kr.Markedet · 20093.600.052 kr.Markedet · 20102.759.444 kr.Markedet · 20113.014.940 kr.Markedet · 20122.745.274 kr.Markedet · 20132.999.244 kr.Markedet · 20142.726.526 kr.Markedet · 20152.897.438 kr.Markedet · 20163.627.302 kr.Markedet · 20174.071.586 kr.Markedet · 20184.179.278 kr.Markedet · 20194.477.938 kr.Markedet · 20204.575.166 kr.Markedet · 20215.177.064 kr.Markedet · 20225.783.758 kr.Markedet · 20234.884.726 kr.Markedet · 20245.633.774 kr.Markedet · 20255.777.218 kr.Markedet · 20266.214.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.863.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevej 52, Valløby
4600 Køge		165 m²180 m31-10-20263.595.000 kr.21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby
4600 Køge		165 m²180 m11-09-20263.595.000 kr.21.788 kr./m²
Sognevej 48, Valløby
4600 Køge		158 m²150 m26-04-20243.025.000 kr.19.146 kr./m²
Sognevej 50, Valløby
4600 Køge		157 m²178 m11-05-20263.075.000 kr.19.586 kr./m²
Sognevej 40, Valløby
4600 Køge		115 m²113 m25-11-20252.075.000 kr.18.043 kr./m²
Møllerækken 13, Valløby
4600 Køge		217 m²382 m25-08-20264.580.000 kr.21.106 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby
4600 Køge		204 m²93 m18-03-20244.170.000 kr.20.441 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby
4600 Køge		214 m²642 m03-09-20254.799.000 kr.22.425 kr./m²
Valløby Bygade 20, Valløby
4600 Køge		204 m²576 m28-04-202510.040.000 kr.49.216 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby
4600 Køge		192 m²237 m29-09-20253.195.000 kr.16.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden