Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4600 Køge

Sognevej 32, Valløby

Villa · 142 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 142 m².3.093.896 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.522.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden apr. 2022
581k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat2.522.214 kr.Markedet · 1992760.694 kr.Markedet · 1993652.490 kr.Markedet · 1994774.610 kr.Markedet · 1995912.918 kr.Markedet · 1996927.544 kr.Markedet · 19971.072.242 kr.Markedet · 19981.230.004 kr.Markedet · 19991.475.096 kr.Markedet · 20001.520.110 kr.Markedet · 20011.540.700 kr.Markedet · 20021.747.310 kr.Markedet · 20031.761.652 kr.Markedet · 20041.578.898 kr.Markedet · 20051.984.876 kr.Markedet · 20062.727.962 kr.Markedet · 20072.943.944 kr.Markedet · 20082.542.226 kr.Markedet · 20092.344.988 kr.Markedet · 20101.797.436 kr.Markedet · 20111.963.860 kr.Markedet · 20121.788.206 kr.Markedet · 20131.953.636 kr.Markedet · 20141.775.994 kr.Markedet · 20151.887.322 kr.Markedet · 20162.362.738 kr.Markedet · 20172.652.134 kr.Markedet · 20182.722.282 kr.Markedet · 20192.916.822 kr.Markedet · 20202.980.154 kr.Markedet · 20213.372.216 kr.Markedet · 20223.767.402 kr.Markedet · 20233.181.794 kr.Markedet · 20243.669.706 kr.Markedet · 20253.763.142 kr.Markedet · 20264.048.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.522.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevej 50, Valløby
4600 Køge		157 m²114 m11-05-20263.075.000 kr.19.586 kr./m²
Sognevej 48, Valløby
4600 Køge		158 m²90 m26-04-20243.025.000 kr.19.146 kr./m²
Sognevej 52, Valløby
4600 Køge		165 m²104 m31-10-20263.595.000 kr.21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby
4600 Køge		165 m²104 m11-09-20263.595.000 kr.21.788 kr./m²
Sognevej 40, Valløby
4600 Køge		115 m²38 m25-11-20252.075.000 kr.18.043 kr./m²
Bakkehældet 1, Valløby
4600 Køge		144 m²156 m02-09-20252.450.000 kr.17.014 kr./m²
Bakkehældet 73, Valløby
4600 Køge		143 m²287 m24-08-20253.400.000 kr.23.776 kr./m²
Bakkehældet 18, Valløby
4600 Køge		134 m²179 m24-04-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Bakkehældet 13, Valløby
4600 Køge		133 m²149 m10-10-20242.520.000 kr.18.947 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby
4600 Køge		153 m²171 m17-04-20242.525.000 kr.16.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden