Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Sognevej 22, Smidstrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 85 m².2.801.090 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.020.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,71 pct. siden apr. 2018
207k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.112.500 kr.11. jul. 20182.225.000 kr.I dag · vores estimat4.020.704 kr.Markedet · 1992438.685 kr.Markedet · 1993374.595 kr.Markedet · 1994533.545 kr.Markedet · 1995248.880 kr.Markedet · 1996370.430 kr.Markedet · 1997483.480 kr.Markedet · 1998513.740 kr.Markedet · 1999506.175 kr.Markedet · 2000478.040 kr.Markedet · 2001768.315 kr.Markedet · 2002884.085 kr.Markedet · 20031.106.785 kr.Markedet · 2004866.320 kr.Markedet · 20051.626.985 kr.Markedet · 20061.610.070 kr.Markedet · 20071.088.765 kr.Markedet · 20081.573.095 kr.Markedet · 20091.298.205 kr.Markedet · 20101.262.080 kr.Markedet · 20111.344.445 kr.Markedet · 20121.309.935 kr.Markedet · 2013878.645 kr.Markedet · 2014970.615 kr.Markedet · 20151.394.340 kr.Markedet · 20161.329.400 kr.Markedet · 20171.353.880 kr.Markedet · 20181.317.840 kr.Markedet · 20191.396.465 kr.Markedet · 20201.909.440 kr.Markedet · 20212.288.030 kr.Markedet · 20222.782.985 kr.Markedet · 20232.539.630 kr.Markedet · 20242.424.540 kr.Markedet · 20252.778.820 kr.Markedet · 20263.060.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.112.500 kr.
11. jul. 2018 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.020.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.112.500 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 4, Smidstrup
3250 Gilleleje		85 m²189 m24-02-20266.295.000 kr.74.059 kr./m²
Granholmen 3, Smidstrup
3250 Gilleleje		86 m²228 m09-01-20252.850.000 kr.33.140 kr./m²
Egevej 4, Smidstrup
3250 Gilleleje		83 m²170 m01-04-20244.237.500 kr.51.054 kr./m²
Lille Skovvej 4, Smidstrup
3250 Gilleleje		80 m²91 m04-12-20242.475.000 kr.30.938 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35
3250 Gilleleje		82 m²337 m14-08-20263.350.000 kr.40.854 kr./m²
Poppelvej 5, Smidstrup
3250 Gilleleje		90 m²154 m22-05-20266.195.000 kr.68.833 kr./m²
Ranunkelvej 13, Smidstrup
3250 Gilleleje		85 m²687 m27-09-20264.100.000 kr.48.235 kr./m²
Rønnebjergvej 7, Smidstrup
3250 Gilleleje		86 m²778 m22-05-20262.375.000 kr.27.616 kr./m²
Digeshøj 31, Smidstrup
3250 Gilleleje		85 m²944 m16-01-20242.375.000 kr.27.941 kr./m²
Rønnebjergvej 13, Smidstrup
3250 Gilleleje		83 m²801 m04-08-20242.875.000 kr.34.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden