Sognefogedvej 1, Staby, 6990 Ulfborg — Villa · 98 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 2.050 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.686 kr/m².939.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering929.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,44 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 5, Staby 6990 Ulfborg	127 m²	185 m	03-09-2026	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	75 m	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Rugvænget 4 6990 Ulfborg	100 m²	3,8 km	28-05-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Majsvænget 8B 6990 Ulfborg	100 m²	3,9 km	24-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Havrevænget 41A 6990 Ulfborg	100 m²	4,0 km	06-10-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	4,1 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	488 m	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Vesterhavsvej 18, Vedersø 6990 Ulfborg	95 m²	4,6 km	07-01-2025	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Rugvænget 2B 6990 Ulfborg	110 m²	3,9 km	20-12-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Rugvænget 2A 6990 Ulfborg	110 m²	3,9 km	22-05-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu