Søvejen 24

Villa · 132 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 12.677 m², 5 værelser, opført i 1856, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 12677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.849 kr/m².3.592.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvejen gns: 17.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.801.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 3 8362 Hørning	110 m²	1,1 km	20-07-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Søvejen 17, Blegind 8362 Hørning	237 m²	1,0 km	17-06-2026	4.175.000 kr.	17.616 kr./m²
Skovsgårdsvænget 27 8362 Hørning	136 m²	1,8 km	03-11-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Vestergårds Alle 94 8362 Hørning	127 m²	2,0 km	24-04-2024	3.850.000 kr.	30.315 kr./m²
Engparken 11 8362 Hørning	130 m²	2,2 km	21-01-2025	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Søtoften 3, Blegind 8362 Hørning	155 m²	927 m	28-08-2024	4.499.000 kr.	29.026 kr./m²
Skovsgårdsvej 74 8362 Hørning	126 m²	2,0 km	18-03-2024	3.498.000 kr.	27.762 kr./m²
Skovsgårdsvej 64 8362 Hørning	126 m²	2,0 km	22-02-2024	3.395.000 kr.	26.944 kr./m²
Skovsgårdsvej 39 8362 Hørning	141 m²	1,8 km	09-10-2025	4.195.000 kr.	29.752 kr./m²
Skovsgårdsvej 66 8362 Hørning	126 m²	2,0 km	11-06-2025	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu