Søvejen 22, Blegind

Villa · 288 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 7.774 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 7774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.314 kr/m².4.568.800 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.148.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+924,12 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2015 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.148.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
Bygget
2015feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016698.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 17, Blegind 8362 Hørning	237 m²	842 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	17.616 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	2,7 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	948 m	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	2,1 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Søtoften 3, Blegind 8362 Hørning	155 m²	762 m	28-08-2024	4.499.000 kr.	29.026 kr./m²
Østergårds Alle 112 8362 Hørning	181 m²	1,6 km	20-06-2025	5.625.000 kr.	31.077 kr./m²
Skovsgårdsvej 59 8362 Hørning	191 m²	1,9 km	17-08-2025	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Vestergårds Alle 45 8362 Hørning	189 m²	1,9 km	18-01-2025	5.725.000 kr.	30.291 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	2,3 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Skovsgårdsvej 54 8362 Hørning	190 m²	2,1 km	10-11-2024	5.599.000 kr.	29.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu