Søvej 5

Villa · 144 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.838 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.213 kr/m².2.147.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.042.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,25 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1999 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	252 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	363 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Østergade 17E 4171 Glumsø	153 m²	398 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	614 m	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	426 m	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	611 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	445 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	1,1 km	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Søpark Alle 67 4171 Glumsø	139 m²	927 m	07-11-2025	3.225.000 kr.	23.201 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	1,0 km	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu