Søvænget 5

Villa · 152 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 927 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.508 kr/m².3.403.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 23.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+27,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 312% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.443.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,62 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016850.000 kr.
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 3 8700 Horsens	204 m²	20 m	22-12-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Bakkeager 9 8700 Horsens	150 m²	217 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Provstlund Alle 41 8700 Horsens	150 m²	252 m	14-05-2024	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Gyvelhøj 2 8700 Horsens	157 m²	199 m	19-11-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Højlund 21 8700 Horsens	149 m²	392 m	15-10-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Pilevej 4 8700 Horsens	147 m²	326 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Pilevej 4 8700 Horsens	147 m²	326 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Skovtunet 8 8700 Horsens	150 m²	485 m	06-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Bakkeager 11 8700 Horsens	160 m²	236 m	25-08-2024	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Provstlund Skovvej 21 8700 Horsens	160 m²	304 m	09-12-2025	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu