Søvænget 3

Villa · 204 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.690 kr/m².4.142.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 23.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+27,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 533% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2010 → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering4.430.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.430.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2016Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016750.000 kr.
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelhøj 28 8700 Horsens	194 m²	129 m	20-05-2026	5.195.000 kr.	26.778 kr./m²
Langgade 24A, Lund 8700 Horsens	202 m²	469 m	01-06-2025	2.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Havemarken 13 8700 Horsens	200 m²	436 m	06-04-2025	4.990.000 kr.	24.950 kr./m²
Skovsvinget 7 8700 Horsens	199 m²	513 m	09-11-2023	4.737.500 kr.	23.807 kr./m²
Silkeborgvej 163 8700 Horsens	194 m²	329 m	10-04-2025	2.815.000 kr.	14.510 kr./m²
Provstlund Skovvej 57 8700 Horsens	193 m²	384 m	16-05-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Dalvangen 17 8700 Horsens	212 m²	543 m	18-08-2024	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Bakkeager 24 8700 Horsens	188 m²	233 m	25-04-2025	4.995.000 kr.	26.569 kr./m²
Langgade 33A, Lund 8700 Horsens	214 m²	485 m	15-04-2024	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Silkeborgvej 179 8700 Horsens	220 m²	413 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu