Søvænget 2

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.142 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1142 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.257 kr/m².1.956.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.932.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,44 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehave Havnevej 33 4771 Kalvehave	177 m²	259 m	23-09-2025	1.965.000 kr.	11.102 kr./m²
Hyldevej 14 4771 Kalvehave	189 m²	230 m	05-04-2026	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²
Kystvej 2B 4771 Kalvehave	164 m²	194 m	15-01-2024	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 25 4771 Kalvehave	192 m²	196 m	21-05-2025	1.300.000 kr.	6.771 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30 4771 Kalvehave	168 m²	633 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50 4771 Kalvehave	171 m²	801 m	01-02-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Søvej 2 4771 Kalvehave	150 m²	218 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24 4771 Kalvehave	147 m²	159 m	03-06-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Strandvej 22 4771 Kalvehave	207 m²	258 m	27-07-2025	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	598 m	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu