Søtoften 11, Pøl, 6430 Nordborg — Villa · 166 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PølMedian pris/m² for villa i Pøl (6430, sidste 24 mdr.): 5.252 kr/m² × 166 m².871.832 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering468.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,58 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	82 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	64 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	55 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	47 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	187 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	600 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	241 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	333 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	703 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	1,4 km	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu