Søsumvej 75, Søsum, 3670 Veksø Sjælland — Villa · 158 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.773 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 158 m².5.226.166 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.973.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	328 m	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	194 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	172 m²	1,2 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Søsum Bygade 29, Søsum 3670 Veksø Sjælland	125 m²	415 m	16-10-2023	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	215 m	10-06-2026	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	215 m	01-01-2024	3.255.000 kr.	26.901 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	1,7 km	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	2,2 km	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Søsum Bygade 21, Søsum 3670 Veksø Sjælland	116 m²	298 m	17-01-2024	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	2,4 km	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu