Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Søskrænten 78, Stavtrup

Rækkehus · 83 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 83 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.637 kr/m² × 83 m².2.459.871 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.361.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden jul. 2025
432k978k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.312.500 kr.I dag · vores estimat2.361.144 kr.Markedet · 1992431.517 kr.Markedet · 1993591.541 kr.Markedet · 1994577.431 kr.Markedet · 1995642.835 kr.Markedet · 1996563.570 kr.Markedet · 1997817.633 kr.Markedet · 1998906.277 kr.Markedet · 1999936.904 kr.Markedet · 2000953.006 kr.Markedet · 20011.041.982 kr.Markedet · 2002909.348 kr.Markedet · 20031.130.128 kr.Markedet · 20041.148.222 kr.Markedet · 20051.345.762 kr.Markedet · 20061.279.860 kr.Markedet · 20072.362.512 kr.Markedet · 20081.991.253 kr.Markedet · 20091.729.139 kr.Markedet · 20101.620.243 kr.Markedet · 20111.804.337 kr.Markedet · 20121.621.156 kr.Markedet · 20131.425.027 kr.Markedet · 20141.520.394 kr.Markedet · 20151.775.038 kr.Markedet · 20162.126.045 kr.Markedet · 20171.810.147 kr.Markedet · 20181.697.765 kr.Markedet · 20192.144.139 kr.Markedet · 20201.902.526 kr.Markedet · 20212.292.792 kr.Markedet · 20222.509.671 kr.Markedet · 20232.057.736 kr.Markedet · 20242.483.443 kr.Markedet · 20252.074.253 kr.Markedet · 20262.332.549 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.312.500 kr.
I dag · vores estimat
2.361.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.312.500 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søskrænten 72, Stavtrup
8260 Viby J		85 m²13 m28-07-20252.950.000 kr.34.706 kr./m²
Søskrænten 188, Stavtrup
8260 Viby J		87 m²112 m17-06-20252.942.000 kr.33.816 kr./m²
Søskrænten 145, Stavtrup
8260 Viby J		91 m²302 m14-12-20232.625.000 kr.28.846 kr./m²
Søskrænten 70, Stavtrup
8260 Viby J		94 m²19 m30-06-20243.075.000 kr.32.713 kr./m²
Søskrænten 122, Stavtrup
8260 Viby J		72 m²105 m17-04-20252.548.000 kr.35.389 kr./m²
Søskrænten 20, Stavtrup
8260 Viby J		69 m²104 m02-02-20242.325.000 kr.33.696 kr./m²
Søskrænten 49, Stavtrup
8260 Viby J		97 m²330 m21-06-20243.500.000 kr.36.082 kr./m²
Søskrænten 13, Stavtrup
8260 Viby J		97 m²397 m31-03-20243.275.000 kr.33.763 kr./m²
Søskrænten 25, Stavtrup
8260 Viby J		97 m²442 m02-11-20233.375.000 kr.34.794 kr./m²
Søskrænten 182, Stavtrup
8260 Viby J		113 m²150 m28-07-20253.825.000 kr.33.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden