Søskrænten 6, 6430 Nordborg — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.551 kr/m².1.659.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering769.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1998 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	53 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	82 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	393 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	44 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	919 m	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²
Søvænget 3 6430 Nordborg	137 m²	60 m	06-11-2026	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	599 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	536 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	552 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	554 m	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu