Søskrænten 118, Stavtrup

Rækkehus · 72 m² · bygget 1992

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 128 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.637 kr/m² × 72 m².2.133.864 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering2.068.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,91 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.580.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 122, Stavtrup 8260 Viby J	72 m²	14 m	17-04-2025	2.548.000 kr.	35.389 kr./m²
Søskrænten 20, Stavtrup 8260 Viby J	69 m²	131 m	02-02-2024	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Søskrænten 78, Stavtrup 8260 Viby J	83 m²	117 m	12-06-2025	2.312.500 kr.	27.861 kr./m²
Søskrænten 72, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	127 m	28-07-2025	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Søskrænten 188, Stavtrup 8260 Viby J	87 m²	42 m	17-06-2025	2.942.000 kr.	33.816 kr./m²
Søskrænten 145, Stavtrup 8260 Viby J	91 m²	204 m	14-12-2023	2.625.000 kr.	28.846 kr./m²
Søskrænten 70, Stavtrup 8260 Viby J	94 m²	134 m	30-06-2024	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Søskrænten 49, Stavtrup 8260 Viby J	97 m²	228 m	21-06-2024	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Søskrænten 13, Stavtrup 8260 Viby J	97 m²	301 m	31-03-2024	3.275.000 kr.	33.763 kr./m²
Søskrænten 25, Stavtrup 8260 Viby J	97 m²	336 m	02-11-2023	3.375.000 kr.	34.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu