Sørensvej 1, Bjerge Sydstrand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.495 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 22.222 kr/m² × 78 m².1.733.316 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.651.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,33 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2010 · Alm. Salg: 223.735 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg223.735 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørensvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	108 m²	77 m	06-05-2026	2.710.000 kr.	25.093 kr./m²
Dianalundvej 1, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	77 m²	59 m	11-09-2025	1.420.000 kr.	18.442 kr./m²
Mortensvej 8, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	202 m	06-05-2025	1.715.000 kr.	22.566 kr./m²
Michael Nielsensvej 6, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	269 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Harestien 8 4281 Gørlev	79 m²	421 m	08-09-2026	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Skovbrynet 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	72 m²	160 m	02-12-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Jasminvej 7, Reersø Ornum 4281 Gørlev	76 m²	746 m	09-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Rævlingevej 20, Reersø Ornum 4281 Gørlev	80 m²	830 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Skovstien 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	70 m²	337 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Primulavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	82 m²	858 m	28-08-2025	1.545.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu