Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søren Skjødts Vej 6

Villa · 176 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.477 kr/m².4.168.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 27.699 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.130.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden aug. 2025
316k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.148.000 kr.I dag · vores estimat4.130.592 kr.Markedet · 19921.155.264 kr.Markedet · 1993983.312 kr.Markedet · 1994915.552 kr.Markedet · 19951.150.864 kr.Markedet · 1996950.576 kr.Markedet · 19971.668.480 kr.Markedet · 19981.281.984 kr.Markedet · 19991.864.720 kr.Markedet · 20001.851.344 kr.Markedet · 20011.584.528 kr.Markedet · 20021.542.816 kr.Markedet · 20032.097.744 kr.Markedet · 20042.046.000 kr.Markedet · 20052.593.712 kr.Markedet · 20061.327.216 kr.Markedet · 20073.364.768 kr.Markedet · 20083.712.192 kr.Markedet · 20092.836.064 kr.Markedet · 20103.180.496 kr.Markedet · 20113.618.560 kr.Markedet · 20122.640.000 kr.Markedet · 20133.284.864 kr.Markedet · 20143.237.168 kr.Markedet · 20153.609.056 kr.Markedet · 20163.906.496 kr.Markedet · 20173.341.184 kr.Markedet · 20184.310.944 kr.Markedet · 20193.774.496 kr.Markedet · 20204.833.312 kr.Markedet · 20214.928.000 kr.Markedet · 20225.618.448 kr.Markedet · 20234.987.840 kr.Markedet · 20245.367.472 kr.Markedet · 20254.356.000 kr.Markedet · 20265.146.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.148.000 kr.
I dag · vores estimat
4.130.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.148.000 kr.
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²51 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²61 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²119 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²326 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Hejrebakken 20B
8220 Brabrand		180 m²537 m24-01-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²258 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Hejredalsvej 11B
8220 Brabrand		164 m²336 m16-01-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Kirstensvej 11
8220 Brabrand		174 m²821 m25-07-20243.450.000 kr.19.828 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²529 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Pallisvej 1
8220 Brabrand		177 m²946 m18-12-20253.900.000 kr.22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden