Søren Kjærs Vej 9, 6000 Kolding — Villa · 120 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.626 kr/m².2.283.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.094.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,65 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2019 · Alm. Salg: 738.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, andet738.500 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 44 6000 Kolding	120 m²	98 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Carl Plougs Vej 47 6000 Kolding	120 m²	278 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Carl Plougs Vej 29 6000 Kolding	116 m²	241 m	16-07-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	538 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Solvang 17 6000 Kolding	122 m²	418 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Læssøegade 64 6000 Kolding	124 m²	291 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Carl Plougs Vej 92 6000 Kolding	120 m²	594 m	28-05-2024	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²
Carl Plougs Vej 25 6000 Kolding	126 m²	240 m	06-11-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Carl Plougs Vej 43 6000 Kolding	126 m²	260 m	07-05-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
A.L. Johansens Vej 2 6000 Kolding	125 m²	382 m	23-06-2025	2.570.000 kr.	20.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu