Søndre Smålyngsvej 5, Aakirkeby

Villa · 233 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 4.318 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 4318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.515 kr/m² × 233 m².2.216.995 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.871.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,95 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	1,5 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	1,8 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	1,9 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	1,9 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	1,6 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	186 m²	1,2 km	26-11-2023	1.350.000 kr.	7.258 kr./m²
Bygaden 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	224 m²	2,6 km	23-11-2023	1.825.000 kr.	8.147 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	1,5 km	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	2,8 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	933 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu