Søndre Skovgyde 78, Midskov, 5370 Mesinge — Villa · 60 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 9.342 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 9342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.613 kr/m².995.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.222.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,08 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skovgyde 69 5370 Mesinge	110 m²	69 m	16-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Viby Bygade 6, Viby 5370 Mesinge	60 m²	5,3 km	31-08-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	3,3 km	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	3,1 km	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	3,9 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	4,7 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu