Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4791 Borre

Søndre Landevej 78, Busemarke

Villa · 272 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 8.970 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
8970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.872 kr/m².2.160.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.099.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,05 pct. siden jan. 2011
544k2,7M4,9M7,1M9,3M199419982002200720112015201920236. jan. 20111.475.800 kr.I dag · vores estimat3.099.975 kr.Markedet · 1994968.864 kr.Markedet · 19953.306.160 kr.Markedet · 19961.073.040 kr.Markedet · 19971.058.080 kr.Markedet · 1998544.000 kr.Markedet · 19991.103.232 kr.Markedet · 20001.555.024 kr.Markedet · 20011.570.256 kr.Markedet · 20021.027.616 kr.Markedet · 20034.080.000 kr.Markedet · 20052.740.400 kr.Markedet · 20064.192.880 kr.Markedet · 20074.654.736 kr.Markedet · 20089.259.696 kr.Markedet · 20093.864.304 kr.Markedet · 20101.485.664 kr.Markedet · 20114.896.000 kr.Markedet · 20123.618.688 kr.Markedet · 20131.913.792 kr.Markedet · 20141.147.024 kr.Markedet · 20155.033.904 kr.Markedet · 20161.360.000 kr.Markedet · 20171.824.304 kr.Markedet · 20182.436.576 kr.Markedet · 20192.162.400 kr.Markedet · 20203.870.832 kr.Markedet · 20213.584.144 kr.Markedet · 20222.247.536 kr.Markedet · 20232.165.120 kr.Markedet · 20243.505.808 kr.Markedet · 20255.466.112 kr.Markedet · 20267.072.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2011 · Alm. Salg
1.475.800 kr.
I dag · vores estimat
3.099.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, familiehandel1.475.800 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 36, Råby
4791 Borre		176 m²3,2 km29-04-20262.850.000 kr.16.193 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn
4791 Borre		239 m²1,3 km29-10-20251.650.000 kr.6.904 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby
4791 Borre		302 m²3,8 km26-05-20263.900.000 kr.12.914 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²2,1 km04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²2,2 km04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby
4791 Borre		237 m²4,0 km06-05-20244.500.000 kr.18.987 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark
4791 Borre		157 m²1,8 km13-08-20252.455.000 kr.15.637 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre
4791 Borre		166 m²2,6 km19-11-20241.400.000 kr.8.434 kr./m²
Klintevej 526, Magleby
4791 Borre		152 m²2,5 km20-11-20231.250.000 kr.8.224 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby
4791 Borre		136 m²2,2 km28-05-2024750.000 kr.5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden