Søndre Boulevard 361, 7200 Grindsted — Villa · 80 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.797 kr/m².1.547.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 13.896 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²+18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Vores vurdering1.097.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,69 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 367 7200 Grindsted	80 m²	27 m	21-02-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndre Boulevard 353 7200 Grindsted	81 m²	37 m	21-01-2024	1.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Søndre Boulevard 377 7200 Grindsted	81 m²	55 m	26-06-2025	1.130.000 kr.	13.951 kr./m²
Søndre Boulevard 399 7200 Grindsted	81 m²	135 m	03-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Søndre Boulevard 289 7200 Grindsted	111 m²	119 m	09-07-2024	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Søndre Boulevard 341 7200 Grindsted	114 m²	32 m	01-09-2024	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Søndre Boulevard 325 7200 Grindsted	120 m²	69 m	13-10-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Søndre Boulevard 329 7200 Grindsted	138 m²	31 m	17-09-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Søndre Boulevard 307 7200 Grindsted	143 m²	80 m	26-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Søndre Boulevard 235 7200 Grindsted	157 m²	268 m	25-04-2024	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu