Søndre Bjerge 6, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.636 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 92 m².2.812.808 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.089.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,37 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1999 · Alm. Salg: 416.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999sep.Solgt, familiehandel416.700 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	97 m²	104 m	09-04-2025	2.060.000 kr.	21.237 kr./m²
Ternevej 12, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	423 m	12-05-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyvej 5, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	606 m	24-01-2025	1.955.000 kr.	21.722 kr./m²
Tovtvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	858 m	20-01-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Ternevej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	237 m	04-12-2023	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Paradisvej 50, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	239 m	20-03-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Slunden 85, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	787 m	09-11-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²
Slunden 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	638 m	28-09-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Vester Engvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	576 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	975 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu