Søndervej 54

Villa · 159 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.268 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.948 kr/m².7.910.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervej gns: 80.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²+152,50 pct.
3Vores vurdering9.977.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6551,51 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2005 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.977.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006150.000 kr.
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 28 4735 Mern	155 m²	74 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Søndervej 32 4735 Mern	193 m²	98 m	18-08-2026	2.495.000 kr.	12.927 kr./m²
Kvædevej 8 4735 Mern	155 m²	181 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Blåbærvej 14 4735 Mern	157 m²	289 m	22-10-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	361 m	29-05-2026	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	361 m	24-06-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	705 m	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Solhøjvej 6 4735 Mern	149 m²	439 m	27-04-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	222 m	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	204 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu