Søndervej 48

Villa · 139 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1104 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.582 kr/m².7.936.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervej gns: 80.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²+152,50 pct.
3Vores vurdering8.381.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4979,78 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2006 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.381.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007165.000 kr.
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 28 4735 Mern	155 m²	81 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Søndervej 32 4735 Mern	193 m²	56 m	18-08-2026	2.495.000 kr.	12.927 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	310 m	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	249 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	505 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Solhøjvej 6 4735 Mern	149 m²	510 m	27-04-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	969 m	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Kvædevej 8 4735 Mern	155 m²	250 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	315 m	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Blåbærvej 14 4735 Mern	157 m²	330 m	22-10-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu