Søndervangs Allé 37

Villa · 125 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.726 kr/m².4.846.550 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+7,50 pct.
3Vores vurdering5.258.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,62 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.258.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.435.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risdalsvej 41 8260 Viby J	123 m²	398 m	05-08-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Bernstorffsvej 64 8260 Viby J	129 m²	464 m	05-05-2024	3.687.500 kr.	28.585 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	654 m	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 34 8260 Viby J	129 m²	761 m	26-10-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Abildhøjvej 9 8260 Viby J	123 m²	919 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Grønvangen 5 8260 Viby J	128 m²	873 m	24-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Solbakkevej 7 8260 Viby J	130 m²	777 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Monradsvej 8 8260 Viby J	130 m²	809 m	26-03-2024	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	132 m²	688 m	29-07-2026	7.160.000 kr.	54.242 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	132 m²	688 m	30-05-2025	5.748.000 kr.	43.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu