Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Søndervangs Allé 30, 2. 4.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 2024

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
764 m²
Bebygget areal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.609 kr/m².1.653.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangs gns: 27.599 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering4.504.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,95 pct. siden sep. 2022
112k5,3M10,4M15,6M20,8M19921996200020042008201220162020202426. sep. 202216.055.640 kr.I dag · vores estimat4.504.314 kr.Markedet · 1992187.588 kr.Markedet · 1993690.000 kr.Markedet · 1994219.052 kr.Markedet · 1995198.122 kr.Markedet · 1996271.630 kr.Markedet · 1997297.712 kr.Markedet · 1998315.146 kr.Markedet · 1999452.824 kr.Markedet · 2000695.612 kr.Markedet · 2001382.444 kr.Markedet · 2002496.892 kr.Markedet · 2003416.668 kr.Markedet · 2004518.512 kr.Markedet · 2005547.860 kr.Markedet · 2006739.634 kr.Markedet · 2007668.104 kr.Markedet · 2008815.028 kr.Markedet · 2009565.616 kr.Markedet · 201020.774.980 kr.Markedet · 2011613.318 kr.Markedet · 2012556.922 kr.Markedet · 2013659.456 kr.Markedet · 2014594.734 kr.Markedet · 2015814.568 kr.Markedet · 2016868.158 kr.Markedet · 2017884.442 kr.Markedet · 2018805.690 kr.Markedet · 2019775.882 kr.Markedet · 2020920.000 kr.Markedet · 2021903.578 kr.Markedet · 2022926.072 kr.Markedet · 2023979.616 kr.Markedet · 2024897.690 kr.Markedet · 2025945.852 kr.Markedet · 2026867.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2022 · Alm. Salg
16.055.640 kr.
I dag · vores estimat
4.504.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte
  • Bygget
  • 2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202416.055.640 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 14D, st. tv
8260 Viby J		63 m²716 m08-12-20241.750.000 kr.27.778 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv
8260 Viby J		63 m²716 m19-01-20241.800.000 kr.28.571 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 2. th
8260 Viby J		70 m²678 m08-12-20251.850.000 kr.26.429 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 1. tv
8260 Viby J		83 m²678 m30-07-20242.548.000 kr.30.699 kr./m²
Engtoften 10, 1. 4
8260 Viby J		47 m²1,4 km01-06-20261.550.000 kr.32.979 kr./m²
Engtoften 10, 1. 5
8260 Viby J		47 m²1,4 km09-12-20251.430.000 kr.30.426 kr./m²
Engtoften 10, 1. 6
8260 Viby J		47 m²1,4 km25-06-20251.400.000 kr.29.787 kr./m²
Engtoften 10, 1. 8
8260 Viby J		47 m²1,4 km17-06-20251.373.000 kr.29.213 kr./m²
Engtoften 10, st. 9
8260 Viby J		47 m²1,4 km27-02-20251.415.000 kr.30.106 kr./m²
Engtoften 10, 1. 4
8260 Viby J		47 m²1,4 km15-07-20241.415.000 kr.30.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden