Søndervangs Allé 18A, 1. th., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2530 m²
Bebygget areal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.095 kr/m².1.911.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangs gns: 27.599 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²+28,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.905.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012Bygget
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 14A, 2. th 8260 Viby J	70 m²	63 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, st. tv 8260 Viby J	63 m²	91 m	08-12-2024	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv 8260 Viby J	63 m²	91 m	19-01-2024	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 1. tv 8260 Viby J	83 m²	63 m	30-07-2024	2.548.000 kr.	30.699 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 3. 8260 Viby J	115 m²	63 m	01-04-2025	2.998.000 kr.	26.070 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 3. 8260 Viby J	140 m²	91 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Grøndalsvej 52, 2. 4 8260 Viby J	70 m²	976 m	11-02-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Grøndalsvej 60, 3. 4 8260 Viby J	70 m²	1,0 km	02-02-2025	1.175.000 kr.	16.786 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 10. tv 8260 Viby J	70 m²	1,2 km	13-08-2026	1.198.000 kr.	17.114 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 7. tv 8260 Viby J	70 m²	1,2 km	21-05-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu