Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Søndervangs Allé 16A, st. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 2012

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1440 m²
Bebygget areal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.228 kr/m².2.412.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangs gns: 27.599 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.589 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.488.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-93,39 pct. siden feb. 2010
202k9,6M18,9M28,3M37,6M19921996200020042008201220162020202422. feb. 201037.640.313 kr.17. nov. 201137.640.312 kr.I dag · vores estimat2.488.375 kr.Markedet · 1992338.474 kr.Markedet · 19931.245.000 kr.Markedet · 1994395.246 kr.Markedet · 1995357.481 kr.Markedet · 1996490.115 kr.Markedet · 1997537.176 kr.Markedet · 1998568.633 kr.Markedet · 1999817.052 kr.Markedet · 20001.255.126 kr.Markedet · 2001690.062 kr.Markedet · 2002896.566 kr.Markedet · 2003751.814 kr.Markedet · 2004935.576 kr.Markedet · 2005988.530 kr.Markedet · 20061.334.557 kr.Markedet · 20071.205.492 kr.Markedet · 20081.470.594 kr.Markedet · 20091.020.568 kr.Markedet · 201037.485.290 kr.Markedet · 20111.106.639 kr.Markedet · 20121.004.881 kr.Markedet · 20131.189.888 kr.Markedet · 20141.073.107 kr.Markedet · 20151.469.764 kr.Markedet · 20161.566.459 kr.Markedet · 20171.595.841 kr.Markedet · 20181.453.745 kr.Markedet · 20191.399.961 kr.Markedet · 20201.660.000 kr.Markedet · 20211.630.369 kr.Markedet · 20221.670.956 kr.Markedet · 20231.767.568 kr.Markedet · 20241.619.745 kr.Markedet · 20251.706.646 kr.Markedet · 20261.565.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2010 · Alm. Salg
37.640.313 kr.
17. nov. 2011 · Alm. Salg
37.640.312 kr.
I dag · vores estimat
2.488.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 2011nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201237.640.312 kr.
  • 2010feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201237.640.313 kr.
  • 2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 14A, 1. tv
8260 Viby J		83 m²33 m30-07-20242.548.000 kr.30.699 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 2. th
8260 Viby J		70 m²33 m08-12-20251.850.000 kr.26.429 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, st. tv
8260 Viby J		63 m²59 m08-12-20241.750.000 kr.27.778 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv
8260 Viby J		63 m²59 m19-01-20241.800.000 kr.28.571 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 3.
8260 Viby J		115 m²33 m01-04-20252.998.000 kr.26.070 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 3.
8260 Viby J		140 m²59 m03-10-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Engtoften 8F, 1.
8260 Viby J		82 m²811 m07-07-20252.500.000 kr.30.488 kr./m²
Engtoften 8F, st.
8260 Viby J		82 m²811 m20-04-20252.525.000 kr.30.793 kr./m²
Engtoften 8G, 1. th
8260 Viby J		82 m²814 m19-03-20252.650.000 kr.32.317 kr./m²
Engtoften 8C, st.
8260 Viby J		82 m²826 m27-11-20241.950.000 kr.23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden