Søndervang 7, Vrads, 8654 Bryrup — Villa · 157 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VradsMedian pris/m² for villa i Vrads (8654, sidste 24 mdr.): 12.054 kr/m² × 157 m².1.892.478 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.122.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,91 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1994 · Alm. Salg: 385.225 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg385.225 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 21, Vrads 8654 Bryrup	158 m²	201 m	01-07-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Søndervang 3, Vrads 8654 Bryrup	128 m²	48 m	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
St Bredlundvej 7, Vrads 8654 Bryrup	163 m²	114 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Løvevej 7, Vrads 8654 Bryrup	178 m²	308 m	01-05-2024	1.455.000 kr.	8.174 kr./m²
Hedevang 7, Vrads 8654 Bryrup	130 m²	177 m	21-01-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestervang 8, Vrads 8654 Bryrup	112 m²	79 m	04-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Svinsbjergvej 30 8654 Bryrup	148 m²	2,7 km	05-06-2025	3.952.000 kr.	26.703 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	4,2 km	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Løvevej 20B 8654 Bryrup	90 m²	1,0 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	53.889 kr./m²
Hovedgaden 55 8654 Bryrup	167 m²	4,0 km	02-05-2024	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu